Estimation théorique
Rue des Postillons,93200 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Postillons,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 51 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 73 | 288 | 266000€ | 3644€ |
2019-12-31 | 6 | RUE MASSENET | 3 | 52 | 72 | 328600€ | 6319€ |
2022-07-11 | 61 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 74 | 321 | 410000€ | 5541€ |
2022-12-19 | 64 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 55 | 288 | 340000€ | 6182€ |
2022-02-15 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 70 | 219 | 254000€ | 3629€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES POSTILLONS | 6 | 113 | 279 | 476000€ | 4212€ |
2021-11-08 | 10 | RUE BERTHELOT | 2 | 34 | 150 | 254000€ | 7471€ |
2023-03-14 | 15 | RUE MASSENET | 2 | 40 | 264 | 100000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 27 | RUE DIDEROT | 4 | 55 | 299 | 152158€ | 2767€ |
2020-04-28 | 76 | RUE J J ROUSSEAU | 7 | 237 | 429 | 475000€ | 2004€ |
2021-08-27 | 78 | RUE J J ROUSSEAU | 8 | 192 | 376 | 427250€ | 2225€ |
2022-10-26 | 5 | VLA DES TILLEULS | 4 | 70 | 233 | 265000€ | 3786€ |
2019-10-14 | 47 | RUE DES POSTILLONS | 4 | 128 | 0 | 520000€ | 4063€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES POSTILLONS | 6 | 130 | 965 | 650000€ | 5000€ |
2022-03-09 | 28 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 65 | 210 | 450000€ | 6923€ |
2022-02-04 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 334 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-10 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 334 | 280000€ | 2478€ |
2020-06-19 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 46 | 312 | 220000€ | 4783€ |
2022-10-05 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 199 | 315000€ | 5339€ |
2023-03-10 | 57 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 73 | 260 | 660000€ | 9041€ |
2021-07-27 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 298 | 334150€ | 6075€ |
2020-11-09 | 13 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 97 | 228 | 260000€ | 2680€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 82 | 322 | 350962€ | 4280€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 82 | 322 | 416700€ | 5082€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA FERME | 3 | 136 | 261 | 359000€ | 2640€ |
2022-02-11 | 19 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 157 | 270 | 375000€ | 2389€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE LA FOLIE BRIAIS | 3 | 56 | 250 | 290000€ | 5179€ |
2022-12-16 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 62 | 266 | 370000€ | 5968€ |
2022-07-28 | 1 | RUE JACQUES VACHE | 3 | 69 | 147 | 258000€ | 3739€ |
2020-07-23 | 1 | ALL LOUIS FEUILLADE | 4 | 81 | 0 | 215000€ | 2654€ |
2022-02-24 | 69 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 75 | 0 | 259550€ | 3461€ |
2021-07-12 | 25 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 175 | 325 | 483284€ | 2762€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 109 | 233 | 357500€ | 3280€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 113 | 300 | 376800€ | 3335€ |
2020-09-21 | 4 | RUE D ALEMBERT | 4 | 89 | 228 | 217000€ | 2438€ |
2022-05-02 | 18 | IMP DE LA FOLIE BRIAIS | 3 | 86 | 216 | 375200€ | 4363€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA FERME | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2020-07-20 | 41 | VLA MON JARDIN | 4 | 63 | 263 | 190000€ | 3016€ |
2020-11-19 | 34 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 62 | 129 | 257000€ | 4145€ |
2021-06-30 | 12 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 118 | 198 | 340000€ | 2881€ |
2021-03-30 | 20 | RUE YVES ROUSVAL | 4 | 72 | 292 | 288600€ | 4008€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 2 | 72 | 178 | 243000€ | 3375€ |
2023-02-03 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 160 | 212 | 560000€ | 3500€ |
2021-10-18 | 18 | RUE YVES ROUSVAL | 4 | 72 | 250 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-01 | 20 | RUE ROBERT COATANROCH | 6 | 108 | 158 | 370000€ | 3426€ |
2022-07-26 | 31 | RUE ROBERT COATANROCH | 5 | 100 | 0 | 285000€ | 2850€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE SEVRAN | 5 | 80 | 223 | 349000€ | 4363€ |
2020-10-16 | 19 | RUE ROBERT COATANROCH | 4 | 77 | 203 | 300000€ | 3896€ |
2022-09-19 | 17 | RUE ROBERT COATANROCH | 2 | 40 | 207 | 124000€ | 3100€ |
2021-07-06 | 10 | RUE ROBERT COATANROCH | 4 | 69 | 176 | 270000€ | 3913€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DE VILLIERS | 5 | 89 | 0 | 345000€ | 3876€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DU BOURGET | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-25 | 33 | RUE DE LA SAUSSAIE | 4 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE VILLIERS | 6 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE LIVRY | 4 | 74 | 384 | 306000€ | 4135€ |
2020-01-28 | 13 | VLA MON JARDIN | 2 | 43 | 235 | 179000€ | 4163€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU BOURGET | 5 | 122 | 320 | 405000€ | 3320€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 107 | 201 | 410000€ | 3832€ |
2022-08-20 | 18 | RUE D AULNAY | 4 | 83 | 103 | 174000€ | 2096€ |
2020-12-21 | 28 | RUE D ARNOUVILLE | 2 | 55 | 238 | 350000€ | 6364€ |
2022-09-26 | 28 | RUE D ANDILLY | 3 | 82 | 209 | 195500€ | 2384€ |
2022-02-02 | 32 | RUE DE VILLIERS | 5 | 110 | 300 | 365000€ | 3318€ |
2021-02-05 | 21 | RUE D ARNOUVILLE | 3 | 47 | 198 | 235000€ | 5000€ |
2023-03-09 | 27 | RUE D ECOUEN | 4 | 72 | 254 | 295000€ | 4097€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 94 | 219 | 325000€ | 3457€ |
2022-04-19 | 22 | RUE D ANDILLY | 4 | 78 | 199 | 325000€ | 4167€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 90 | 250 | 300000€ | 3333€ |
2020-04-07 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 239 | 235000€ | 3790€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 75 | 166 | 349900€ | 4665€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DE BONNEUIL | 3 | 61 | 248 | 240000€ | 3934€ |
2021-04-23 | 22 | RUE D ECOUEN | 4 | 112 | 236 | 350000€ | 3125€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 100 | 135 | 394900€ | 3949€ |
2020-07-02 | 13 | RUE D ECOUEN | 3 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 209 | 370000€ | 5211€ |
2021-11-22 | 14 | RUE D ECOUEN | 2 | 42 | 286 | 256000€ | 6095€ |
2020-12-28 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 164 | 270000€ | 5000€ |
2021-11-19 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 32 | 182 | 170000€ | 5313€ |
2022-10-14 | 15 | RUE D ANDILLY | 7 | 130 | 274 | 380000€ | 2923€ |
2022-10-03 | 15 | RUE D ANDILLY | 7 | 130 | 274 | 450000€ | 3462€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MENAND | 3 | 105 | 247 | 475000€ | 4524€ |
2022-06-17 | 6 | RUE D EZANVILLE | 5 | 85 | 193 | 528100€ | 6213€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES BLEUETS | 6 | 90 | 229 | 365000€ | 4056€ |
2021-03-18 | 23 | RUE MENAND | 5 | 111 | 0 | 395000€ | 3559€ |
2021-11-25 | 5 | RUE MENAND | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2022-03-29 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 542 | 415000€ | 4323€ |
2023-01-31 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 126 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-01 | 3 | RUE D EZANVILLE | 3 | 68 | 325 | 399900€ | 5881€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FERRER | 4 | 76 | 149 | 212000€ | 2789€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 114 | 288 | 390000€ | 3421€ |
2023-02-02 | 4 | RUE J B CLEMENT | 3 | 50 | 102 | 278000€ | 5560€ |
2022-04-15 | 2 | RUE D ECOUEN | 4 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2020-01-22 | 9 | RUE MENAND | 3 | 47 | 202 | 232000€ | 4936€ |
2022-05-05 | 5 | RUE J B CLEMENT | 5 | 107 | 200 | 380000€ | 3551€ |
2020-07-17 | 17 | RUE MENAND | 3 | 56 | 204 | 350400€ | 6257€ |
2021-07-28 | 27 | RUE LEON CAREME | 3 | 60 | 183 | 140000€ | 2333€ |
2022-11-30 | 27 | RUE LEON CAREME | 3 | 60 | 183 | 155000€ | 2583€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE NEUILLY | 3 | 60 | 200 | 533150€ | 8886€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 400 | 428000€ | 4756€ |
2020-11-09 | 5 | RUE LUCIENNE | 4 | 128 | 194 | 320000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 25 | RUE LEON CAREME | 3 | 40 | 186 | 324100€ | 8103€ |
2020-12-21 | 1 | RUE D ERMONT | 4 | 66 | 0 | 265000€ | 4015€ |
2022-03-01 | 2 | RUE GEORGES MAGNIER | 4 | 62 | 148 | 400000€ | 6452€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 62 | 127 | 210000€ | 3387€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON CAREME | 3 | 62 | 186 | 291100€ | 4695€ |
2022-01-13 | 65 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 70 | 90 | 255000€ | 3643€ |
2022-09-16 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 104 | 0 | 390000€ | 3750€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE NEUILLY | 3 | 40 | 0 | 209000€ | 5225€ |
2019-10-25 | 70 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 288 | 320000€ | 3678€ |
2023-02-23 | 9 | RUE GEORGES MAGNIER | 4 | 64 | 193 | 275000€ | 4297€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DE NEUILLY | 5 | 86 | 205 | 302000€ | 3512€ |
2020-03-03 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 50 | 208 | 120000€ | 2400€ |
2020-02-19 | 74 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 86 | 70 | 244000€ | 2837€ |
2022-03-18 | 20 | RUE GEORGES MAGNIER | 2 | 72 | 289 | 335000€ | 4653€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DE MONTMAGNY | 2 | 27 | 0 | 122320€ | 4530€ |
2021-07-07 | 25 | RUE DES FRESNES | 5 | 103 | 149 | 340000€ | 3301€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE CHANTILLY | 2 | 37 | 175 | 343800€ | 9292€ |
2023-04-14 | 16 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 100 | 200 | 470000€ | 4700€ |
2021-01-13 | 17 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-08 | 18 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES PLATANES | 6 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 5 | AV LENINE | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-16 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-18 | 8 | SEN SAINT LUCIEN | 2 | 35 | 257 | 195000€ | 5571€ |
2021-11-29 | 20 | RUE D ERMONT | 1 | 16 | 0 | 62000€ | 3875€ |
2022-09-30 | 6 | RUE ALBERT EINSTEIN | 7 | 154 | 427 | 530000€ | 3442€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE DEUIL | 5 | 135 | 225 | 470000€ | 3481€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 52 | 200 | 288900€ | 5556€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 71 | 160 | 284000€ | 4000€ |
2022-11-15 | 1 | VLA DES PALMIERS | 2 | 50 | 95 | 230000€ | 4600€ |
2022-03-24 | 23 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 54 | 91 | 380000€ | 7037€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 59 | 161 | 200000€ | 3390€ |
2022-09-16 | 10 | VLA DES PALMIERS | 4 | 139 | 253 | 268000€ | 1928€ |
2019-09-27 | 18 | RUE D ENGHIEN | 2 | 30 | 202 | 194000€ | 6467€ |
2021-06-09 | 18 | RUE D ENGHIEN | 2 | 30 | 202 | 260000€ | 8667€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DE CHANTILLY | 5 | 94 | 181 | 362000€ | 3851€ |
2022-05-11 | 7 | CHE ST LEGER | 4 | 68 | 141 | 235000€ | 3456€ |
2019-09-27 | 7 | CHE ST LEGER | 2 | 38 | 85 | 110000€ | 2895€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 75 | 0 | 370000€ | 4933€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2021-09-21 | 84 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2021-10-29 | 6 | RUE BIZET | 5 | 104 | 215 | 335000€ | 3221€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE MONTMORENCY | 2 | 62 | 88 | 174000€ | 2806€ |
2022-09-06 | 10 | CHE DE SAINT LEGER | 3 | 40 | 314 | 205000€ | 5125€ |
2022-02-11 | 55 | RUE GEORGES MAGNIER | 2 | 50 | 174 | 250000€ | 5000€ |
2019-10-29 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 64 | 189 | 265000€ | 4141€ |
2021-07-07 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 126 | 195000€ | 3305€ |
2022-06-22 | 1 | RUE ANDRE GUILLOUX | 3 | 83 | 244 | 280000€ | 3373€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE COMPIEGNE | 3 | 85 | 475 | 367500€ | 4324€ |
2019-10-18 | 12 | RUE GUILLETAT | 4 | 70 | 197 | 170000€ | 2429€ |